Professionelle Hausverwaltung mit Verantwortung.

Die Wohnungseigentumsverwaltung umfasst die kaufmännische und technische Verwaltung des Gemeinschaftseigentums. Grundlage sind die gesetzlichen Bestimmungen des Wohnungseigentumsgesetzes in Verbindung mit der Gemeinschaftsordnung.

• Vorbereitung, Einladung, Durchführung und Protokollierung der Eigentümerversammlung
• Erstellung der Hausordnung, Hausgeldabrechnung und des Wirtschaftsplans
• Einrichtung und Führung der Konten sowie Prüfung der Instandhaltungsrücklage
• Umsetzung gefasster Beschlüsse und enge Zusammenarbeit mit dem Verwaltungsbeirat
• Überwachung erforderlicher Sach- und Haftpflichtversicherungen
• Bearbeitung und Abwicklung von Versicherungsschäden
• Beauftragung, Koordination und Kontrolle von Instandhaltungsmaßnahmen und Handwerkerfirmen
• Abschluss von Wartungsverträgen und Erstellung eines Hausmeister-Leistungskatalogs
• Regelmäßige Objektbegehung, mindestens einmal jährlich
• Direkter Ansprechpartner und Beauftragung eines Energieausweises bei Bedarf

Für Wohnungseigentümer, die von uns in der WEG-Verwaltung betreut werden, bieten wir außerdem die Erstellung der Betriebskostenabrechnung ohne bestehende Miet- oder Mietsondereigentumsverwaltung an.

Wir übernehmen die strukturierte Betreuung von Mietverhältnissen und entlasten Eigentümer bei den laufenden kaufmännischen, organisatorischen und technischen Aufgaben.

• Ansprechpartner für Mieter in allen Belangen des Mietverhältnisses
• Wohnungsvermietung, Anzeigenschaltung und Bonitätsprüfung von Mietinteressenten
• Wohnungsabnahme, Wohnungsübergabe sowie Erstellung und Abschluss des Mietvertrags
• Buchhaltung, Kautionsverwaltung, Kautionsabrechnung und Auszahlung nach Auszug
• Überwachung der Hausordnung und Bearbeitung von Beschwerden
• Erstellung jährlicher Betriebskostenabrechnungen und Anpassung der Vorauszahlungen
• Beauftragung von Handwerkerfirmen bei Instandhaltung und Instandsetzung
• Einstellung, Entlassung, Anweisung und Überwachung von Fach- und Hilfskräften
• Bearbeitung und Abwicklung von Versicherungsschäden

• Sofortige Einleitung notwendiger Maßnahmen bei Notfällen
• Notdienst mit Notfallnummer
• Direkter Ansprechpartner bei Versicherungsfällen

Unser Team vermittelt erfolgreich Immobilien in der Region Breisgau, mit einem Fokus auf individuelle Betreuung, regionale Marktkenntnis und umfassenden Service vom ersten Gespräch bis zur erfolgreichen Übergabe.